您的当前位置:读新闻360首页财经>  正文

厦门市9月5日起正式限购 党报:房价涨幅超预期

来源:互联网 编辑:dxw360 时间:2016年08月31日 17:19:00

  编者按:今日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,从9月5日起,厦门市将执行住房限购政策。

  【党报发文】

  人民日报:房价涨幅超预期 去库存谨防“翻烧饼”

  【调控政策】

  地王频出房价飞涨 各城市即将出台房价调控举措

  【专家观点】

  社科院专家:楼市将现短期调整 价量增幅或回落

  林采宜:房地产泡沫一旦破灭割了中产阶级的韭菜

  厦门9月5日起重启限购 拥有2套及以上住房市民将受限

  厦门市国土资源与房产管理局限购通知截图

  今日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,从9月5日起,厦门市将执行住房限购政策。

  通知内容如下:

  9月5日起我市执行住房限购政策

  经市政府研究,我市自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:

  一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

  二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

  三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。(人民网)

  分析解读

  杨红旭:厦门限购远比苏州严格 南京、合肥压力大

  厦门宣布,9月5日起执行限购政策。易居研究院副院长杨红旭认为,上周厦门几幅地王诞生之后,厦门当局终于坐不住了,继苏州之后,成为第二个重新挥出限购大棒的二线城市!而且,远比苏州严格!苏州只限非户藉人买第二套房,而在厦门不仅限外地人买第一套,而且还限本地人买房。从户型上看,并非全部限购,只限购144平以下的普通住宅,保护本地自住需求意图明显。接下来,南京、合肥的压力非常大。四大公子,即将全部重启限购。(证券时报网)

  严跃进:厦门出台限购政策和目前厦门炒房需求过高有关系

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,厦门出台限购政策,和目前厦门房价上涨过快、炒房需求过高等有关系,限购政策出台非常及时,体现了积极调控房地产市场的决心和做法。

  此次限购言简意赅,明确了对部分群体进行购房资格的限制。

  在政策第一条方面,认为拥有两套房的本地户籍,后续不允许购置144平方米以下的物业。换而言之,中小户型住房的投资不允许继续,但大户型还是可以购置。

  在政策第二条方面,认为有一套住房的外地户籍,后续不允许购置第二套普通住房,当然购置超大户型依然是允许的。

  在政策第三条方面,认为外地户籍没有一年社保的,那么就不允许购置此类普通住宅这条政策是最严厉的,而且严厉程度超过南京和苏州,这使得很多炒房客若没有社保缴纳或在当地工作,很难炒房。当然风险点在于,后续要防范补缴社保或造假等现象的出现。

  此次政策规定正式实施为9月5日,那么在最近几天预计厦门购房成交量会出现井喷,这是需要警惕的,而且这也可能会出现房价上涨或恶意售楼等现象。(易居研究院智库)

栏目分类

读新闻360所载文章、数据仅供参考,风险自负。

提示:读新闻360不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。京ICP备18023072号-2