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2014中国楼市进入无调控时代

来源:互联网 编辑:dxw360 时间:2014年03月31日 07:58:10
  2003年开始,有一个名词,开始在老百姓耳朵中如雷灌耳,这个名词叫“房地产调控”。
  2006年,当中国的房地产调控刚刚开始,房价也刚刚走上快速上涨的轨道时,有专家发表文章,说房价涨太快了,马上就要下跌了。我则发表了一篇博文《房价下降将从8年后开始》,这篇文章明确了以下观点:第一,房价要下降,8年后再说(今年正好8年);第二,什么叫房价下降?房价下降有两种,绝对下降与相对下降,我说的房价下降,更多是相对下降,即房价上涨速度比收入增长速度低。
  为什么2006年,我会提出房价下降8年之后再说呢。因为中国的房地产10年一轮回,这个轮回周期正好到了2014年。
  2013年2月,中央出台了新国五条。北京实施新国五条后,房价大涨。我知道的一个楼盘从1年前的1.1万元,直接涨到2013年底的2万元。南京也是,至2013年底2014年初,地王频出,房价上涨非常“给力”。
  2014年又进入了新的一个10年,房地产有了新思路。这种思路从某种角度来讲,可以理解为“无调控”。2014年之后,中国楼市进入无控调时代,也是一个更加谨慎而理性消费的时代。
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